TOPAL · Gelsenkirchen
Haustechnik-Partner für Hausverwaltungen und Gewerbe in Gelsenkirchen
TOPAL betreut Wohn- und Gewerbeobjekte in Gelsenkirchen und Umgebung bei Heizung, Sanitär, Klima und Gebäudereinigung: von der regelmäßigen Wartung über Reparaturen bis zur Modernisierung. Hausverwaltungen, Eigentümergemeinschaften und Gewerbekunden erhalten einen festen Ansprechpartner, nachvollziehbare Dokumentation und Abrechnung je Objekt.
Leistungen für Ihre Objekte
Wartung von Heizungs-, Sanitär- und Klimaanlagen
Regelmäßige Wartung nach Herstellervorgaben senkt das Ausfallrisiko und hält Anlagen effizient. Wir stimmen Intervalle und Umfang je Objekt ab und dokumentieren jede Wartung.
Reparaturen und Störungsbeseitigung
Bei Störungen wie Heizungsausfall, Undichtigkeit oder verstopften Leitungen koordinieren wir den Einsatz und halten Sie über Ursache, Maßnahme und Kosten auf dem Laufenden.
Trinkwasserinstallation und Hygiene
Für vermietete Gebäude mit zentraler Warmwasserbereitung gelten nach Trinkwasserverordnung besondere Pflichten. Wir übernehmen die technische Seite: Installation, hydraulischer Abgleich der Zirkulation, Sanierung von Leitungsabschnitten und Umsetzung von Maßnahmen nach einem Befund. Die Probenahme selbst erfolgt durch ein zugelassenes Labor.
Untersuchungspflichten gelten nur, wenn die Voraussetzungen der TrinkwV erfüllt sind. Quelle: § 31 TrinkwV und § 39 TrinkwV, Stand: Oktober 2026.
Heizungsmodernisierung im Mehrfamilienhaus
Ob Wärmepumpe, Hybridlösung oder Anschluss an ein Wärmenetz: Wir erstellen eine nachvollziehbare Entscheidungsgrundlage für Verwaltung und Eigentümer und berücksichtigen dabei die kommunale Wärmeplanung in Gelsenkirchen.
Badsanierung bei Mieterwechsel
Planbare Sanierung von Bädern in Leerstandszeiten, abgestimmt auf Ihren Zeitplan für die Neuvermietung.
Gebäudereinigung
Treppenhaus-, Büro- und Objektreinigung nach festem Plan.
So arbeiten wir mit Ihnen zusammen
- Erstgespräch – Sie nennen Objekte, Anlagen und Anforderungen.
- Objektbegehung – Wir erfassen Anlagen, Zustand und Zugänge vor Ort.
- Angebot oder Rahmenvereinbarung – Für einzelne Aufträge oder als laufender Wartungsvertrag.
- Ausführung mit festem Ansprechpartner – Terminabsprache mit Mietern auf Wunsch direkt durch uns.
- Auftragsabschluss – Dokumentation der Arbeiten je Objekt; Rechnung je Objekt bzw. Kostenstelle.
Was Hausverwaltungen bei uns erwarten können
- Fester Ansprechpartner für Ihre Objekte
- Dokumentation der Arbeiten je Objekt
- Rechnung getrennt nach Objekt
- Leistungen in den Bereichen Heizung, Sanitär, Klima und Reinigung
Nachweise auf Anfrage
Für Ausschreibungen und Rahmenverträge stellen wir die üblichen Unterlagen bereit.
Häufige Fragen von Hausverwaltungen
Übernehmen Sie auch einzelne Aufträge ohne Rahmenvertrag?
Ja. Sie können einzelne Reparaturen oder Wartungen beauftragen. Ein Wartungsvertrag lohnt sich vor allem, wenn mehrere Objekte oder Anlagen regelmäßig betreut werden sollen.
In welchem Gebiet sind Sie tätig?
Gelsenkirchen und Umgebung.
Objekt anfragen
Unverbindlich. Wir melden uns persönlich bei Ihnen.